مالکین از «رهن» فرار می‌کنند

/110 دیدگاه /در , /توسط

بازار رهن و اجاره مسکن در سال‌های اخیر فراز و نشیب فراوانی را داشته است. حتی تحویل واحدهای مسکن مهر نیز باعث نشد تا تب و تاب این بازار به سود مستاجرین باشد. رکود در خرید و فروش هم انگیزه‌ای نشد تا صاحبان مسکن، پایین آوردن نرخ اجاره‌بها را به خالی بودن ملک‌شان ترجیح دهند. برای بررسی وضعیت سرپناه همشهریان ما در تابستانی که گذشت پای صحبت تعدادی از مستاجرین نشستیم که در ادامه می‌خوانید.

روشنک زهرایی دختری که به تازگی در مشهد مستقر شده است، به خبرنگار ما گفت: نرخ اجاره‌ها سرسام‌آور است. صاحبخانه‌ها به اجاره به عنوان ممری برای درآمد نگاه می‌کنند و اصلا رغبتی به گرفتنپول رهن از مستاجر ندارند.

زهرایی که خانواده اش در شهرستان زندگی می‌کنند، اضافه کرد: برای کسی مثل من که در بخش خصوصی کار می‌کند و حقوق‌ها به موقع پرداخت نمی‌شود پرداخت اجاره سخت است.

مبارز عبداللهی، مردی که پشت درب بنگاه املاک مشغول خواندن آگهی‌ها و ساکن بلوار طبرسی است به ما درباره اوضاع اجاره‌ خانه گفت: سود بانکی پایین آمده و پرداخت رهن جایگاهش را ازدست داده است. من نسبت به سال گذشته مجبور شدم صدهزار تومان بیشتراجاره بدهم.  در صورتی‌ که هیچ امکاناتی به منزلی که در آن ساکنم اضافه نشده و سایرهزینه‌های زندگی هم افزایش پیدا کرده است. هیچ افزایش حقوقی از شرکتی که در آن کار می‌کنم نداشته‌ام.

محمد کاظمی مالکی که برای سپردن واحدهای مسکونی خود در یک مجتمع آپارتمانی به بنگاه مشاوره مسکن آمده است، از نگاه یک موجر درباره اشکالات بازار اجاره مسکن گفت: مردم پرتوقع شده‌اند! برای اجاره یک واحد در طبقه‌های دوم و سوم هم توقع آسانسور دارند. مستاجرین دنبال خونه‌ای هستند که کابینت MDF و کف سرامیکی داشته باشد.

این صاحب‌خانه با اذعان به این که خیلی از مستاجرین پرداخت اجاره را ندارند، افزود: مستاجرین به دنبال رهن کردن هستند و مالکین به دنبال اجاره. دلیل فرار کردن صاحب خانه‌ها از اجاره این است که اوضاع بازار خوب نیست.

سلیمان نوری یکی از مشاورین املاک مشهدی با تایید صحبت‌های این مالک گفت: با توجه به این که نرخ سود بانکی کم شده گرفتن اجاره رغبت بیشتری در مالکین ایجاد کرده است. خیلی از صاحب‌خونه‌ها حاضرند که واحد شان خالی بماند ولی آن ‌را رهن ندهند عده‌ای هم فقط به دنبال مستاجرینی با خانواده کوچکتر و کارمند یا بازنشسته می‌گردند تا از پرداخت آخر ماه اجاره خیال‌شان راحت باشد.

برای بررسی این دغدغه‌ها به سراغ رئیس اتحادیه املاک رفتیم تا نظر وی را جویا شویم.

رئیس اتحادیه صنف مشاوراملاک مشهد گفت: پایین آمدن سود بانکی باعث بالارفتن نرخ اجاره بها در تابستان گذشته شد.

حمید صادقی‌پور مروی در گفت‌وگو با خبرنگار صبح امروز افزود: البته به صورت طبیعی نیز با توجه به این که تابستان تعطیلی مدارس است، در اوج جابجایی مردم افزایش نرخ اجاره بها اتفاق می‌افتد.

وی اضافه کرد: این افزایش قیمت‌ها واقعی نیست و اوج گرفتن تقاضا نباید باعث رشد نجومی اجاره بها شود. به نظر من افزایش نرخ اجاره بین 10تا15درصد عادلانه و واقعی است.

صادقی پور خاطرنشان کرد: متولی نرخ گذاری اجاره بها سازمان اقتصاد و دارایی است و تصمیم این که در مناطق مختلف شهر، این افزایش قیمت بسته به سطح درآمدی متفاوت باشد با این سازمان است که آخرین نرخ گذاری و نظارت بر مستقلات دو سال قبل بود. بر اساس این نرخ گذاری کسی نباید از این قیمت بیشتر دریافت کند و با بروز رسانی قیمت، نقل و انتقال دارایی را به قیمت روز بازار نزدیک کردند که این خود روی قیمت‌ها تاثیر گذار است.

وی تصریح کرد: حدود چهار سال قبل اخذ پروانه کسب مشاور املاک برای بانوان مجاز شد و حدود 600 نفر این پروانه را اخذ کردند. دو سال بعد از این موضوع مصوبه‌ای ابلاغ شد که براساس آن صدور پروانه برای بانوان ممنوع شد ولی همچنان آن 600 نفر در صنف مشاورین املاک فعالند ولی موظف به داشتن یک مباشر مرد هستند و تمام کسانی که در مشاورین املاک فعال هستند باید کارت صلاحیت فردی را دارا باشند.

وی افزود: موضوع مهمی که با آن مواجهیم دخالت مشاورین در تبادل پول است. یعنی پول را به عنوان واسطه می‌گیرند و خود اجاره بها را می‌دهند که ولی در بعضی موارد بنگاه غیر قانونی بوده و بعد از دریافت پول متواری شدند. از این رو از همشهری‌ها تقاضا داریم پول را به واسطه نسپارند و فقط پول بین دو طرف قرارداد باید مبادله شود.

صادقی‌پور تاکید کرد: ما با کمک اصناف بسیاری از واحدهای غیرمجاز را شناسایی کردیم اما باز بودن سقف اتحادیه باعث شده بلافاصله درخواست مجوز بدهند و برای این کار سه ماه مهلت دارند که خود فرصت مناسبی برای هر اقدام خلاف قانونی است.

وی اضافه کرد: همشهریان توجه داشته باشند که تمام قراردادها باید پرینتی و هولوگرام دار باشد و قراردادهای ساده غیرقانونی هستند.چرا که فقط قراردادهای پرینتی را واحدهایی که دارای شناسه و رمز عبور هستند تنظیم می‌کنند و بزودی تمام واحدهای مجاز به آرم اتحادیه مجهز می‌شوند که وجه تمایزی برای تشخیص واحدهای مجاز از غیرمجاز باشد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوراملاک مشهد خاطر نشان کرد: هشتاد درصد همکاران من در این صنف خود مستاجر هستند که این دلیل محکمی است برای حمایت آنها از مستاجرین. ما در پی این موضوع هستیم تا حتی فرم قراردادهای ساده دیگر به چاپ نرسد و این ابزار در اختیار افراد سودجو و واحدهای غیرمجاز قرار نگیرد.

 

 

سرویس اقتصادی «صبح امروز»

image_print
110 پاسخ
  17. cerebrozen reviews
    cerebrozen reviews گفته:

    Cerebrozen is an excellent liquid ear health supplement purported to relieve tinnitus and improve mental sharpness, among other benefits. The Cerebrozen supplement is made from a combination of natural ingredients, and customers say they have seen results in their hearing, focus, and memory after taking one or two droppers of the liquid solution daily for a week. https://cerebrozen-try.com/

    پاسخ
  28. DavidNib
    DavidNib گفته:

    Cheers to every reward chasers !
    Players who love Mediterranean style and excitement often choose casino online greek for its vibrant atmosphere and authentic games. At online casino greek, you can explore hundreds of slots, live dealers, and bonuses inspired by Greek culture. This casino online greek destination combines ancient myths with modern gaming technology, creating an unforgettable experience.
    Players who love Mediterranean style and excitement often choose online casino greek for its vibrant atmosphere and authentic games. At online greek casino, you can explore hundreds of slots, live dealers, and bonuses inspired by Greek culture. This online casino greek destination combines ancient myths with modern gaming technology, creating an unforgettable experience.
    Join casino online greek and Experience Real Casino Excitement – п»їhttps://casinoonlinegreek.com/
    May you have the fortune to enjoy incredible May you experience incredible jackpots !

    پاسخ
  78. 國產 av
    國產 av گفته:

    Unquestionably consider that that you said. Your favorite justification appeared to be on the internet the simplest factor to take note of. I say to you, I certainly get irked whilst other people think about issues that they just do not recognize about. You managed to hit the nail upon the highest and also outlined out the entire thing with no need side effect , other folks can take a signal. Will probably be again to get more. Thanks

    پاسخ
  81. 日本 av
    日本 av گفته:

    You really make it appear so easy with your presentation but I find this matter to be really something which I feel I’d by no means understand. It kind of feels too complicated and very large for me. I’m taking a look forward to your subsequent submit, I will try to get the hold of it!

    پاسخ
  92. CH加密中心学院
    CH加密中心学院 گفته:

    使用Cryptify Hub的正确姿势：第一步，加入它的社群（通常是Discord），观察大家在聊什么；第二步，使用它的工具导航站快速查找常用链接；第三步，如果在使用某个工具时遇到问题，可以在社群里提问，看看有没有人遇到过同样的问题。但请记住：社群里的任何答案都不保证正确，涉及资金的操作务必自行核实。民间社群是辅助，不是权威。

    پاسخ
  99. 三亿平台推荐
    三亿平台推荐 گفته:

    Please let me know if you’re looking for a writer for your weblog. You have some really great posts and I feel I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love to write some articles for your blog in exchange for a link back to mine. Please blast me an email if interested. Thanks!

    پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *