افزایش ۱۰درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

رییس اتحادیه مشاوران املاک در پیش بینی وضعیت بازار در نیمه دوم سال جاری گفت: به نظر می‌رسد معاملات مسکن در نیمه دوم سال از سیر صعودی برخوردار شود.

حسام عقبایی افزود: در تابستان 96 شاهد افزایش نسبی حجم معاملات مسکن در شهر تهران و سایر نقاط کشور بودیم. هر چند که این افزایش آنقدر نبود که بتوانیم آن را رونق بنامیم. اما می‌توانیم از آغاز یک پیش رونق در بازار مسکن سخن بگوییم.

عقبایی با اشاره به آمار معاملات تحقق یافته مسکن در نیمه نخست سال افزود: برآوردها نشان از آن دارد که در نیمه اول سال جاری شاهد ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن بوده‌ایم، پیش‌بینی ما از نیمه دوم سال افزایش معاملات است که معمولا این افزایش با افزایش نسبی قیمت نیز همراه است که پیش‌بینی ما حدود 10درصد است.

وی با اشاره به اقدام بانک مرکزی در کاهش نرخ سود بانک‌ها و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: به دلیل این که بازار مسکن ، پایدارترین و امن‌ترین بازار است حجم نقدینگی به سمت بازار مسکن می‌آید.

رییس اتحادیه مشاوران املاک روند تاثیرگذاری کاهش نرخ سود بر بازار مسکن را زمان‌بر عنوان کرد و تصریح کرد: ممکن است تزریق نقدینگی به بازارهایی مانند طلا و ارز بسیار سریع باشد و حتی در یک روز نیز خود را نشان دهد، اما تاثیر تزریق نقدینگی بر بازار مسکن نیاز به زمان بیشتری دارد و به سرعت اتفاق نمی‌افتد. البته باید مراقب باشیم که بانک‌ها نیز نتوانند این مصوبه را دور بزنند.

عقبایی با اشاره به تغییرات ساختاری صورت گرفته در حوزه شهری خاطر نشان کرد: در حال حاضر افزایش محسوسی در نیمه اول سال در تعداد معاملات داشتیم و با توجه به تغییرات صورت گرفته در حوزه شهری و افزایش حجم نقدینگی به دلیل اقدام بانک مرکزی می‌توان به خروج مسکن از رکود 4 سال و نیمه بسیار خوشبین بود.

منبع: اقتصادآنلاین