صبح امروز به بررسی وضعیت کرونایی مسکن می‌پردازد؛
مستاجران سرگردان در جابجایی
ستاره علی‌پور
با وجود ترس ناشی از شیوع بیماری کرونا، وضعیت رهن و اجاره خانه‌ها چه تغییری می‌کند؟ آیا دیگر مالکین خانه خود را برای اجاره واگذار می‌کنند؟ تکلیف مستاجرینی که در این روزها، به پایان قرارداد خود می‌رسند، چیست؟ این وضعیت که به رکود بازار انجامیده است، سرنوشت قیمت‌ها را چگونه رقم می‌زند؟
در ادامه، گفت‌وگوی صبح امروز، با رئیس اتحادیه صنف املاک مشهد را می‌خوانید.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد با اشاره به وضعیت فورس ماژور، گفت: وقتی اتفاق ناخواسته‌ای در قراردادی بروز کند، مدت آن اتفاق به طول مدت قرارداد اضافه می‌شود. در شرایط فعلی، با ظهور ویروس کرونا، مستاجرها می‌توانند قرارداد خود را 14 ماهه در نظر بگیرند یعنی 2 ماه با شرایط و قیمت قبل به قرارداد اضافه شود.
علی مراد زاده در گفت‌وگو با خبرنگار صبح امروز، افزود: مستاجران برای جابه‌جایی می‌توانند در ساعت از قبل تعیین شده به واحد صنفی مراجعه کنند و حتی قولنامه هم بنویسند.
کسر مالیات به دلیل ضرر ناشی از کرونا
مرادزاده افزود: طبق مصوبه اعلام شده از اتاق اصناف، واحدهایی که در این مدت ضرر کرده‌اند از مالیات آنها کسر می‌شود، یعنی هم مالیاتشان کم می‌شود و هم مهلتی برای پرداخت، به آنها داده می‌شود و زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی نیز به مدت 2 ماه عقب می‌افتد، این روند توسط اداره دارایی به صورت همزمان انجام شده است که حرکت بسیار بزرگی است و مقدمات آن توسط دولت آماده می‌شود.
وی ادامه داد: دولت برای واحدهای صنفی که در این مدت متضرر شده‌اند، وام 2 میلیون تومانی را در نظر گرفته‌است که برای دریافت این وام باید به سامانه معرفی شده مراجعه و ثبت‌نام کنند.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اظهار کرد: متاسفانه به دلیل تعطیلی، که در این مدت داشته‌ایم خیلی از همکاران ما مجبور به تعدیل نیرو شده‌اند، که در اتحادیه برای تسهیل در کارهای اداری واحدی را برای ارائه خدمت به انها آماده کرده‌ایم تا در کارهای ثبت قرارداد، مالیات، بیمه و .. به آنها کمک کنیم.
مرادزاده در رابطه با شروع به کار واحدهای املاک گفت: واحدهای زیرمجموعه ما از اول اسفند تا 23 فروردین تعطیل بودند ولی از 23 فروردین با محدودیت زمانی بین 10صبح تا 18 عصر و به شرط رعایت پروتکل‌های بهداشتی فعالیت خود را آغاز کرده‌اند. یکی از پیش شرط‌های شروع مجدد فعالیت، ثبت‌نام در سامانه وزارت بهداشت و دریافت کد سلامت است که همکاران ما باید به این سامانه مراجعه کنند و کد رهگیری بگیرند که بعد از آن اطلاعاتی به آنها داده می‌شود که به چه صورت از خود و مشتریانی که دارند مراقبت کنند.واحدهای صنفی با داشتن این کد و رعایت ساعت کاری می‌توانند کار خود را آغاز کنند.
وضعیت قیمت در بازار مسکن
وی با اشاره به افزایش قیمت خانه‌های تازه ساز، خاطرنشان کرد: با شیوع بیماری کرونا متاسفانه خیلی از معاملات راکد شده‌است، خانه‌هایی که قدیمی ساز هستند قیمت آنها کاهش پیدا کرده و خانه‌های نوساز به دلیل افزایش قیمت دلار به صورت نامحسوس افزایش پیدا کرده‌است؛ چراکه ویروس کرونا باعث شد قیمت دلار آمریکا کاهش پیدا کند و با کاهش قیمت دلار مردم به سمت طلا رفتند و قیمت طلا افزایش پیدا کرد البته در ایران با افزایش قیمت طلا، دلار هم افزایش قیمت داشت ولی در سایر کشورها دلار افت پیدا کرد.
علی مرادزاده ادامه داد: با افزایش قیمت دلار، مصالح و متریال ساختمانی گران شده و همه ادعا می‌کنند که با دلار خرید کرده‌اند در صورتی که ممکن است واقعی نباشد، به همین دلیل خانه‌های تازه ساز افزایش قیمت و خانه‌های قدیمی ساز به جهت رکود، ویروس کرونا، عدم خروج مردم از خانه و عدم معامله، قیمت آنها کاهش پیدا کرده‌است.
وی افزود: در خانه‌های قدیمی ساز عرضه و تقاضا قیمت را تعیین می‌کند نه قیمت تمام شده ساخت آن، عرضه و تقاضا هم وقتی که نمونه ای پیدا شود به آن استناد می‌کنند و در این شرایط قیمت خانه تازه ساز هم کاهش پیدا می‌کند. در این بین کسانی که به پول احتیاج دارند قیمت‌ها را کمتر کرده‌اند.
رکود بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک با اشاره به رکود پیش آمده، اظهار کرد: متاسفانه با توجه به شرایطی که به وجود آمده است بازار دچار رکود شده است و ممکن است این رکود عمیق تر و معاملات هم کمتر انجام شود. طبق آمار موجود و با بررسی‌های انجام شده، معاملات ما در سال گذشته نسبت به سال 97 تقریبا 25 درصد کمتر شده‌است و نسبت به سال 96 هم همین اندازه بوده است و در مجموع نسبت به سال 96 معاملات 50 درصد کاهش پیدا کرده است یعنی سال 96 تا سال 98 کمتر شده و ممکن است امسال همین روند ادامه پیدا کند.
وی ادامه داد: به دلیل شرایطی که پیش آمده خیلی از کسانی که قصد خرید ملک داشته‌اند، فعلا منصرف شده‌اند چون در این شرایط، بازدیدی انجام نمی‌شود و بیشتر، خانه‌هایی که خالی یا تازه ساز هستند قابلبت بازدید را دارند. متاسفانه اکثر فایل‌هایی که ما داریم ساکن هستند و اجازه بازدید نمی‌دهند به همین دلیل اکثر معاملات راکد مانده است.
علی مرادزاده در پایان اضافه کرد: امسال با توجه به شرایط جدید پیش آمده در کشور و شیوه جدید محاسبه مالیاتی، دستورالعملی به همکارانمان داده شده که قراردادها را به صورت پرینتی تنظیم کنند، بدون اینکه پول اضافه‌ای بابت این نوع تنظیم، بگیرند و دیگر قرارداد دستی و قدیمی هیچ اعتباری ندارد و شهروندان و همکاران ما باید دقت کنند که دیگر از قراردادهای دستی استفاده نکنند.
شهروندان باید به این نکته دقت کنند و اگر به یک واحد صنفی مراجعه کردند و قرارداد پرینتی به آنها داده نشد، می‌توانند در اتحادیه اقدام به شکایت کرده تا ما پیگیری کنیم و اگر سوال یا مشکلی دارند می‌توانند از طریق تلفن 31432 با ما ارتباط برقرار کنند تا به آنها کمک کنیم.
The science of touch came of age in the mid-1990s, when two scientists travelled to人形 エロ Romania to examine the sensory deprivation of children in understaffed orphanages.
offering a robust foundation for readers to build upon.ダッチワイフThe clarity and coherence of your writing made even the most intricate details easy to understand and apply.
分離型はリアル感が不足していますが、えろ 人形取り外して洗浄や乾燥ができるのは便利です。
Companionship for Mental Health Challenges: jydollIndividuals facing mental health challenges, such as depression or severe social withdrawal
Small Pitfalls: As excellent as sex that has a human associate is often,人形 エロ there is usually the risk of contracting sexually transmitted health conditions or accidentally getting Expecting,
Thank you for sharing such valuable and actionable content.Your strategies have already made a positive impact on my work,ダッチワイフ
Across two studies with romantic dyads 115 and 100,respectively,ラブドール 中古
高級 オナホBeing a healthy weight is certainly important,but focusing on dieting and restraining food intake does in many cases lead to eating disorders like anorexia nervosa which are extremely resistant to treatment.
close your eyes and replay our moments together.Or just video call!Both solid ideas.ラブドール 値段
You also have a few options to prevent pregnancy. ロボット セックスYou can find out more on our preventing pregnancy section.
Less blood in the central body means less blood available for erection.ラブドール 高級 Erection dissatisfaction is upsetting,
challenging, thereby supporting people with socialラブドール オナニー anxieties or who have experienced past traumas.
The sexual withdrawer’s nervous system will likely react to the snub in a negative way.When triggered,高級 ラブドール
that aligns with the desires and expectations of the user.オナニー ドール Choosing a quality sex doll ensures that every interaction is a testament to craftsmanship and authenticity.
always make sure to put a chip clip on because you don’t want to go bad.えろ 人形Yes,
ラブドール 男Plato was influenced by Pythagoras d.495 BCE,
These worries are only made worse by the racket in the media about the aging of the minds of political leaders.Despite the evidence to the contrary,ラブドール 男
that aligns with the desires and expectations of the user.オナニー ドール Choosing a quality sex doll ensures that every interaction is a testament to craftsmanship and authenticity.
As you age,リアル ドールyour sexual responses slow down.
ラブドール えろYou don’t need all-American power in the form of a high-wattage sex machine,either.
and an abundance of unforgettable experiences.Wishing you a vacation that exceeds all expectations and leaves you with memories to last a lifetime.オナドール
I feel like we should save this position for when we’re married and have five children to worry about it.It’s so lazy.人形 エロ
ダッチワイフI always say get involved.Go in with eyes wide open,
Of course,he’s going to try again,人形 エロ
Folly Beach is where you’ll find kitschy beach shops,アダルト 下着amazing seafood restaurants,
there are plenty of great boutique hotels in New York City as well.ベビー ドール ランジェリーJust a few minutes outside of sits one of the most charming cities in America: Virginia.
As sex dolls become more lifelike and widely used, ラブドール sexthey force society to confront its attitudes toward human sexuality and the human body.
hotels could help spare customers who suffer from this particular fear a lot of heartache and anxiety.セクシー ランジェリーMany buildings in New York City will go the way of calling it “12B” or “14A,
he brags that he can con others.He could disguise his work credentials to create an air of credibility that could not be easily penetrated.ラブドール セックス
The distinction between self and other matures quickly throughout early childhood.if a one-year-old sees that a friend is upset he may go get his own mother to comfort him.セックス 人形
ラブドール 中古no matter how distant,toxicity is what they have in common and they always leave a debris field of human suffering behind them.
I found your practical tips and suggestions for [specific strategy or problem] to be especially helpful,offering clear steps that I could easily apply to my own work.ダッチワイフ