سایه مالیات بر بازار مسکن
نتایج یک پژوهش که توسط معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد انجام شده، بر لزوم اخذ مالیات بر عایدی املاک برای کنترل و تنظیم بازار مسکن صحه گذاشته است.
بر اساس گزارش معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در خصوص لزوم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات بر عایدی سرمایه است که بکارگیری آن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است و در کشورهای مختلف نتایج مطلوبی به دنبال داشته است.
معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد و دارایی دیروز گزارش پژوهشی جامعی را در رابطه با موضوع مالیات بر عایدی املاک منتشر کرد.
در این گزارش لزوم وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، تجربه و نتایج اخذ این نوع مالیات در کشورهای دیگر و آثار مثبت آن در حوزه اقتصاد و مسکن بررسی شده است.
تفکیک تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای به ساماندهی بخش مسکن کمک می‌کند. در بخشی از متن آن آمده، تفکیک تقاضای مسکن به تقاضای مصرفی، تقاضای دارایی و تقاضای سوداگری مهم‌ترین کمک علمی اقتصاددانان به ساماندهی و کنترل اقتصاد مسکن به‌ویژه در خصوص کشورهای در حال توسعه است و به درک صحیح عملکرد این بخش و به‌تبع آن سیاست‌گذاری بخش مسکن کمک شایانی نموده است.
در تقاضای مصرفی مسکن صرفاً تأمین سرپناه خانوار مطرح است، حال آنکه از منظر دارایی و سوداگری، بازدهی سرمایه‌گذاری مبنای تصمیم‌گیری است. به‌علاوه، از منظر تقاضای سوداگری رفتار سرمایه‌گذارانی که وارد بخش مسکن می‌شوند و با خرید و فروش در دوره زمانی کوتاه مدت درآمد قابل توجهی به دست می‌آورند حائز اهمیت است و غفلت از آن آسیب‌های جبران ناپذیری را متوجه بخش مسکن و اقتصاد ملی می‌نماید.
رفتار سوداگری عامل اصلی پیدایش شوک در بازار مسکن
در حال حاضر، در خصوص رواج پدیده سوداگری در بازار مسکن اتفاق نظر وجود دارد و متخصصان و کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند دلیل اصلی پیدایش شوک‌های بازار مسکن که آثار مخربی بر اقتصاد ملی بر جای می‌گذارد به شدت تحت تأثیر رفتار سوداگری در بازار مسکن قرار دارد. شوک بازار مسکن منافعی را متوجه مالکان مسکن می‌نماید و مستأجران از آن متضرر می‌شوند.
علاوه بر این، گروه خاصی از خانوارهای مالک از آن بهره‌مند می‌شوند. به طور کلی، اثر شوک بازار مسکن بر وضعیت توزیع درآمد به اندازه‌ای گسترده است که در اغلب موارد هیچ سیاستی قادر به خنثی‌سازی آن نخواهد بود. برای پرهیز از آثار گسترده و زیان‌بار شوک‌های بازار مسکن، سیاست‌گذاران استفاده از ابزارهای مکمل مالیاتی به ویژه مالیات منفعت سرمایه را در اولویت قرار داده و از شکل‌گیری شوک جلوگیری می‌کنند یا اینکه از شدت آن می‌کاهند.
اهدافی که وضع مالیات بر عایدی سرمایه محقق می‌کند
همچنین در این گزارش جامع و دقیق عنوان شده وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک اهداف ذیل را محقق می‌کند:
*کمک به رشد و توسعه با ثبات و بلند مدت بخش مسکن
*کاهش نوسانات بازار مسکن و تشویق سرمایه‌گذاری در حد کفایت
*کنترل سوداگری و رشد حبابی قیمت املاک
*کمک به تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد و اقشار ویژه
*کمک به تحقق اهداف توزیعی و کاهش و یا دست کم حفظ اختلاف طبقاتی
*تحقق برنامه‌های توسعه بخش مسکن
*کمک به تثبیت بازار مسکن استیجاری و تثبیت اجاره و مالاً تورم
*رعایت اصول علمی و ارزشی حاکم بر نظام مالیاتی در بخش مسکن
نتایج این مطالعه نشان داده است؛ یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات منفعت سرمایه است که بکارگیری آن در کشورهای مختلف عملکرد موفقیت آمیزی را بدنبال داشته است. علاوه بر آن مالیات‌های مسکن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است.
همچنین در قسمتی از این گزارش کنترل سوداگری مسکن، کمک به تأمین سرپناه، تشویق دارایی مسکن غیر اختلال‌زا، عدم ممانعت از جابجایی نیروی کار به منظور برقراری کارایی در بازار کار، افزایش ظرفیت مالیاتی، رفع اثر دارایی مسکن در بدتر شدن اهداف توزیع درآمد به عنوان بخشی از آثار مفید وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک آورده شده است.
لازم به ذکر است کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی طرح دو فوریتی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک را مطرح کرده است و براساس اخبار و اطلاعات بیش از ۷۰ نماینده با امضای آن، موافقت خود را اعلام کرده اند.
همچنین پیش تر برخی از دستگاه‌های دولتی و کارشناسان نیز به اجماع برای دریافت مالیات بر عایدی سرمایه از سوداگران و برهم زنندگان بازار رسیده بودند.
انتهای خبر/
Đọc xong bài này mình hiểu ra nhiều thứ.
kl99.press là nơi giải trí tuyệt vời cho cả người mới và người chơi lâu năm
28bet.wiki tỷ lệ trả thưởng minh bạch, rõ ràng và rất cạnh tranh
33win.wiki xứng đáng là một trong những nhà cái uy tín hàng đầu hiện nay
99ok.agency có app hỗ trợ chơi mượt trên điện thoại
ww88ag.net xứng đáng là lựa chọn hàng đầu nếu bạn đang tìm nhà cái đáng tin cậy
6ff.ltd rất đáng tin để gắn bó lâu dài
fb88-com.com khuyến mãi hàng ngày cực kỳ hấp dẫn
hay88.golf không có nhiều ưu đãi dành cho người chơi lâu năm
Bảng xếp hạng của 88clb88.com.co minh bạch và cập nhật thường xuyên.
Chương trình tích điểm đổi quà của ko66-casino.com đem lại nhiều phần thưởng hấp dẫn hàng tháng.
Mình thích mm99.markets vì tốc độ nạp tiền cực nhanh, chỉ vài phút là đã vào tài khoản.
Rút tiền từ vf555.works diễn ra nhanh chóng, thường chỉ 5-10 phút là nhận được.
n666.club hoạt động ổn định, hiếm khi gặp lỗi kỹ thuật.
hay88.pics phù hợp với cả người chơi mới và dân chơi lâu năm
6ff.ltd luôn cập nhật game mới
hay88.golf Casino trực tuyến sắc nét, sống động
28bet.wiki có biểu đồ giúp phân tích dễ hơn
888slot.casino nhiều khuyến mãi hấp dẫn cho thành viên
8xx.guru cập nhật tỉ số và kèo nhanh chóng, sát thực tế
keonhacai.nz là nguồn theo dõi kèo đáng tin cậy lâu dài
uu88.ltd thông tin minh bạch, rõ ràng.
b8c.pro môi trường chơi an toàn, đáng tin cậy lâu dài
luckywin.guru hỗ trợ thanh toán linh hoạt qua nhiều phương thức
zbet.markets tỷ lệ cược minh bạch, dễ kiểm tra kết quả
Thỉnh thoảng có sự kiện tặng thưởng, rất vui.
http://www.mbet.games rút tiền chỉ vài bước cực nhanh chóng
Cảnh giác với QR code/đường link chuyển hướng liên tục.
uu88.cool tính năng bảo mật chưa đủ mạnh
uu88me.com hay bị gián đoạn trải nghiệm người dùng
99ok81.com không bị lỗi hiển thị
kaigong5.cn.com đăng ký tài khoản đơn giản nhanh gọn
b52cluba.com giao diện hiện đại và bắt mắt
s666vip.mobi phản hồi nhanh chóng
qh88jqk.de trải nghiệm mượt mà
mb88.it.com trò chơi ít và nhàm chán
999bet.help nhiều chương trình ưu đãi cho thành viên
Website của http://www.mb8.com có vẻ như không được bảo trì thường xuyên.
Tôi đã đăng ký trên http://www.vt8bet.com nhưng không nhận được email xác nhận.
98wincom.city trò chơi đa dạng phù hợp mọi sở thích
Hệ thống tài trợ và liên kết của VB88 rất mạnh, tạo lòng tin với người chơi
Game poker, baccarat tại 88VNi có luật chuẩn và chơi mượt.
https://twiandkatasummit.eu.com hay xảy ra lỗi kỹ thuật
Web chứa “phốt gái ngành” thường chỉ là tin bịa đặt để câu view.
https://game-sunwin.club đăng ký tài khoản phiền phức
https://play-sun6.support thiếu chức năng cần thiết
Web lừa đảo , nội dung xấu
9Bet là địa chỉ giải trí an toàn cho mọi người
Cộng đồng người chơi TX88 rất đông đảo và tin tưởng lựa chọn
Dịch vụ chăm sóc khách hàng của 33WIN hỗ trợ tận tâm 24/7
Dịch vụ CSKH của 9Bet hỗ trợ đa ngôn ngữ, rất tiện lợi
Bắn cá trên TX88 có đồ họa cực kỳ đẹp mắt và phần thưởng cao
Thuốc lắc màu hồng và xu hướng sử dụng chất kích thích
Vu88 mang lại trải nghiệm giải trí hấp dẫn và công bằng.
Nạp rút tiền tại Vu88 cực nhanh và an toàn tuyệt đối.
Tham gia Vu88 vừa giải trí vừa có nhiều ưu đãi hấp dẫn.
keo nha cai cung cấp dữ liệu kèo chuẩn xác
Xu hướng booking gái qua mạng và hệ lụy
FO88.COM có hệ thống hỗ trợ khách hàng tận tâm
Hệ thống hỗ trợ khách hàng đa kênh tại 77WIN
Cần sa y tế và ứng dụng trong điều trị một số bệnh lý
88go – Link vào game chính thức cho người chơi mới
Đăng ký tài khoản sumclub nhận thưởng liền tay
Game bắn cá đổi thưởng hấp dẫn tại cf68
cf68 – Ứng dụng cá cược thông minh trên di động
v9win – Nhà cái cá cược trực tuyến chất lượng số 1
tuquy8 – Nhà cái cá cược online đáng tin cậy
Cổng game 88go – Nơi hội tụ kho trò chơi hấp dẫn nhất hiện nay
cf68 – Địa chỉ cá cược an toàn cho người chơi
Kho game bài truyền thống hấp dẫn tại mclub
9club – Điểm đến lý tưởng cho game thủ đổi thưởng
v9win – Slot game đa dạng, dễ chơi dễ thắng
Trải nghiệm trên 88GO rất mượt mà và ổn định.
9club – Slot game đa dạng, dễ chơi dễ thắng
Mình cảm thấy thoải mái khi chơi game tại Crown88.
Mình đã giới thiệu bạn bè chơi và ai cũng khen VU88 uy tín.
Link big88 – Cập nhật link vào big88 không bị chặn
Web giúp tìm kiếm trò chơi dễ dàng và nhanh chóng.
Web giúp thao tác nhanh chóng và mượt mà.
Giao diện web trực quan, dễ sử dụng cho mọi người.
Giao diện web trực quan, dễ thao tác và dễ hiểu.
Idol TikTok khoe thân bị ban kênh TikTok
Mẹo tăng tỷ lệ thắng khi chơi casino tại 69VN
Trải nghiệm cảm giác cá cược thể thao trực tuyến trên 388BET
Cách quản lý tài khoản và giao dịch hiệu quả tại NEO79
Thể thao Jun88 quần vợt US Open
Lừa đảo tuyển dụng online: Bảo vệ sinh viên khỏi chiêu trò giả mạo
Good88 lừa tiền người dùng
Mê game Đại Tiệc Bánh Gừng, đẹp mắt.
Tài khoản bảo mật 2 lớp an tâm.
Cộng đồng người chơi thân thiện, vui vẻ
Web tải nhanh, ít lỗi
App di động đồng bộ, chơi tiện
Jun88wnet – Sảnh game hot đổi thưởng mỗi ngày
Nhà cái uy tín Jun88 – Game bài, poker, slot hấp dẫn
Say79 bảo trợ uy tín
App OK365 giúp đặt cược nhanh chỉ vài giây
Trải nghiệm thế giới giải trí đỉnh cao tại bsport
Thích nhất là mấy game nổ hũ, dễ trúng thưởng.
Slots lạ mắt, chơi hoài không chán.
88vv đá gà gay cấn
tf88 ví điện tử tiện lợi
tf88 bắn cá Ocean King
chỗ bán thuốc lắc Sài Gòn: Chỗ bán thuốc lắc ở Sài Gòn tiềm ẩn rủi ro phạm pháp.
Lừa đảo tuyển dụng qua mạng xã hội khiến nhiều người mất tiền, hãy cẩn trọng với những lời mời chào hấp dẫn.
booking gái tội phạm
Hội nhóm sugar baby, sugar daddy tiềm ẩn rủi ro bị lợi dụng, cần nâng cao nhận thức về giá trị bản thân.
Web giúp trải nghiệm chơi game trở nên tiện lợi và dễ dàng.
Web giúp tiết kiệm thời gian và thao tác dễ dàng.
Roulette live hay bị lỗi, vòng quay dừng đột ngột
Link 18+ TikTok trending dẫn scam
Mình thích cách web tổ chức các danh mục trò chơi.
Bán súng Hà Nội toàn đồ chơi giả lừa tiền nguy hiểm.
Mình đánh giá cao trải nghiệm người dùng trên web.
Web giúp tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm thông tin và trò chơi.
Bắn cá đổi thưởng thư giãn mỗi ngày
Web mang lại trải nghiệm thú vị và tiện lợi.
Cách chọn kèo châu Á cho người chơi mới.
Web cung cấp thông tin chi tiết về các trò chơi.
Web cung cấp thông tin hữu ích và dễ hiểu cho người chơi.